购买二手房公积金贷款程序

前不久，我在正安买了一套二手房，贷公积金的过程颇为复杂，现将我贷款的过程分享给大家，希望让买二手房贷公积金的朋友少跑点冤枉路。

1、复制原房主的房屋产权证（至少二份），交一份到住房公积金管理中心，领取贷款申请表。

2、把贷款申请表拿到单位盖公章，申请表上填写的项目最好先不要填，到管理中心交表时，边问边填，否则填错了就麻烦。同时将结婚证、夫妻户口本、身份证复制，复制时小一点，因为申请表上留的空白不够宽，缩小到70﹪差不多，

3、然后到房管所出无房证明（二份，房屋过户是要一份），同时和公积金管理中心联系，进行房屋价格评估。

4、把申请表、房屋评估报告、房屋过户时的契税发票、新房产证一起交到公积金管理中心，审批后，管理中心会通知你，然后你就抱着一摞材料到建设银行，然后又是等待，建设银行会通知你去签字，到公证处办理公证，到房管所办理抵押，至此，手续就完了。。。。

贷款金额，相信贷款的人都想多贷点款，公积金管理中心是以房屋评估价、房屋买卖合同价、交契税时评估的价，三个价格中，哪个最低，就以哪个为准，其中合同价，你可以随便整个合同就行，房屋评估价也是水的，评估公司只要收了钱，你想评估多少就评估多少，当然也不能太离谱，过户时交契税，地税局会对房屋进行评估，然后根据评估价进行交契税，如果你想多贷点公积金，可以多交点契税。如是按30万元交的契税，你可以过后再去补交税。

很实用，有很好的参考价值。