遵义市正安县政府回购商品房 用作保障房

日前从正安县获悉，该县正向开发商回购商品房作为保障性住房，提供给低收入群众。据称，目前已有2800套商品房，被纳入回购范围。

长期以来，城里的公租房、廉租房等，都是政府直接组织建设。这种廉价的房屋，被称为保障性住房，一定程度上帮助低收入人群圆了住房梦。

“但要等上级的计划、经费，保障性住房实施速度比较慢。”正安县政府一位负责人说。

去年，正安县政府在调研中发现，该县房产销售出现疲软。同期，全县有31个新开发的楼盘，库存房源130万平方米，近12000套房屋。

“房子卖不脱，拖欠着银行贷款，民工工资也支付不了，各方矛盾很大。”该县一位领导说，与此同时，政府保障性住房房源有限，不能满足更多的低收入人群、棚户改造区居民房屋供给。

经研究后，正安县决定，向开发商回购商品房，作为保障性住房供给。

“我们的考虑是，这样既解决了保障性住房供给不足，又能缓解商品房的销售压力。”决策者说。

不过，这在贵州没有先例，有很多问题需要解决。比如，开发商修建的房屋，面积超过廉租房、公租房标准；商品房土地，也与政府修建保障性住房用地性质不同。

“一切都是摸着石头过河。”正安县政府相关领导说。据他介绍，通过引导开发商调整方案，多修面积小于60平方米的小户型，解决了公租房、廉租房面积标准问题。而对于土地性质，则采取区别对待、分别登记的方法。

目前，正安县已有2800多套商品房，被纳入政府回购范围，涉及多个楼盘，回购价格略高于建房成本价。一楼盘的开发商说，如果不是政府回购300多套小户型，公司的资金运行将十分艰难。

业内人士称，正安县的创新做法，或对商品房去库存带来积极作用，但具体效果如何，尚待检验。(作者：黄黔华)贵阳晚报2015